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【年报有料|中粮地产】事迹略有下滑,开启国

时间:2020-02-01 11:37来源:原创 作者:admin 点击:
原题目:【年报有料|中粮地产】事迹略有下滑,开启国企改改革征程 中粮地产(团体)股分有限公司(000031)是一家全国性、综合性的房地产开辟上市企业,总部位于深圳市。控股股

  原题目:【年报有料|中粮地产】事迹略有下滑,开启国企改改革征程

  中粮地产(团体)股分有限公司(000031)是一家全国性、综合性的房地产开辟上市企业,总部位于深圳市。控股股东中粮团体有限公司是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。中粮地产主要营业范围包罗了室庐地产、工业地产和局部自持物业的运营,其已成熟产品线有:壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列。

  1、营收利润双下滑

  2017年上半年,中粮地产室庐类项目(包罗权益类项目)完成签约发卖额80.9亿元,较上年同期增加0.5%,签约面积37.8万平米,较上年同期增加7.2%。截止2017年6月30日,公司在建拟建项目标计容修建面积算计794.5万平米,为后续发卖供给保证。

  2017年上半年,中粮地产完成营业支出45.9亿元,同比降低25%。主要启事是项目结算支出的增加,截止6月30日,公司室庐类项目结算支出为41.8亿元,较上年同期增加27.4%。另外,中粮地产其他营业于2017年上半年完成支出0.8亿元,较上年同期增加50.9%,主如果金帝项目支出同比增加。

  图: 中粮地产营业支出

  

  表: 分行业营业支出状况

  

  中粮地产营业支出贡献地主要位于北京、深圳、成都等一二线中间城市。个中成都发卖支出最多,为15.5亿元,占比3.7%。

  表: 分地区营业支出状况

  

  截止2017年6月底,中粮地产完成净利润3.7亿元,同比增加28.9%,净利润率为8.1%。而归母净利润为1.55亿元,较上年同期添加0.32%。

  图: 中粮地产利润状况

  

  2、深耕经济圈,

  专注城市更新

  2017年,中粮地产继续深耕京津翼、长三角等经济圈。上半年新增北京孙河 N 地块、北京南苑改革二期、天津北辰高峰路、苏州太仓、苏州科技城、余杭良渚6个地块项目,算计计容修建面积94.6万平米。

  公司拿地节奏较为缓慢,主如果中粮地产在城市更新项目上注入了少量精神。2017年公司在建、在售的城市更新项目有深圳中粮天悦壹号(原名中粮紫云)、深圳祥云国际、深圳云景国际、69区创芯公园等。另外,中粮地产申报的深圳宝安25区城市更新项目一期已于2017年6月16日取得实檀越体确认,正在停止地盘报备和开工前期准备。 (责任编辑:admin)

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